Activiteiten

Onze expertise

Funderingsherstel raakt diverse juridische vraagstukken die voortvloeien uit het Burgerlijk Wetboek (BW) en relevante jurisprudentie. Wij kunnen u bij onder andere bijstaan in relatie tot vraagstukken of procedures over:

Aansprakelijkheid bij funderingsschade

Verborgen gebreken (artikel 7:17 BW)

Als de funderingsschade pas na de aankoop van een woning of pand wordt ontdekt, kan sprake zijn van non-conformiteit. Wij helpen bij het verhalen van schade op de verkoper of het starten van een procedure

Burenrecht (artikel 5:37 BW)

Wat te doen als funderingsproblemen overslaan naar aan aangrenzend perceel? Wij begeleiden u bij het verkrijgen van de (eventueel) vereiste toestemming van uw buren en bij geschillen over overlast en schade vergoeding.

Kostenverdeling binnen de VvE

Op grond van artikel 5:113 BW kunnen de kosten van onderhoud en herstel door de VvE worden verdeeld naar rato van het breukdeel in de splitsingsakte. Conflicten ontstaan vaak wanneer appartementseigenaren zich verzetten tegen de hoogte van hun bijdrage. Wij staan VvE’s en individuele leden bij in procedures en onderhandelingen.

Buren weigeren medewerking herstel mandelige fundering

De scheidingsmuur tussen twee panden is gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van die twee panden en daarmee zgn. mandeling (art. 5:62 BW). Als de fundering onder die mandelige muur hersteld moet worden, mag dat in principe niet plaatsvinden zonder medewerking/toestemming van de andere eigenaar. Onder bepaalde voorwaarden kan de andere eigenaar worden gedwongen zijn medewerking te verlenen. Wij kunnen u helpen bij het vaststellen van of aan deze voorwaarden is voldaan en het mogelijk afdwingen van medewerking aan de werkzaamheden aan de fundering.

Geschillen met aannemers en bouwbedrijven

Op basis van artikel 7:750 BW e.v. beoordelen wij uw aannemingsovereenkomst. Is de aannemer tekortgeschoten in zijn verplichtingen, zoals het tijdig of correct uitvoeren van het herstel? Wij behartigen uw belang als het gaat om het vorderen van nakoming of schadevergoeding.

Meer informatie? Neem contact op

Wij zijn daadkrachtig en betrokken bij onze cliënten

Jurisprudentie en praktijkvoorbeelden

Verborgen gebreken:

In een zaak waarin een koper funderingsproblemen ontdekte na de aankoop, hebben wij met succes geproduceerd op grond van artikel 7:17 BW. De verkoper bleek aansprakelijk voor de herstelkosten.

Buren weigeren medewerking:
Door aan te tonen dat herstel van de fundering binnen afziebare termijn noodzakelijk was, werd medewerking van de buren aan (en bijdrage aan de kosten van) funderingsherstel afgedwongen.

Naar website

VVE- kosten verdeling:

Wij hebben namens een appartementseigenaar beroep gedaan op artikel 5:113 BW, waarbij de rechter o.g.v. de splitsingsakte de kosten eerlijk werden verdeeld.

Aannemersgeschillen:

In een recent geschil waarin een aannemer ondeugdelijk funderingsherstel had uitgevoerd, hebben wij met succes voor opdrachtgever een schadevergoeding uitonderhandeld.

Waarom kiezen voor funderingsadvocaat.nl en VVH Advocaten?

Met onze kennis en ervaring bieden wij strategisch en praktisch juridisch advies. In samenwerking met VVH advocaten in Amsterdam beschikken wij over een uitgebreide netwerk van bouwkundige en juridische specialisten. Dit stelt ons in staat om maatwerkoplossingen te bieden, zowel binnen als buiten de rechtszaal.